Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза - это исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности.

Необходимость проведения землеустроительной экспертизы возникает в следующих случаях:
  • разделе домовладения и/или земельного участка в случае спора собственников, соседей или при наследстве.
  • определении фактических границ и площади участка;
  • вынос границ участка в натуру;
  • определение порядка пользования земельным участком.
При производстве землеустроительной экспертизы решаются следующие задачи:
  • Определение и отражение на планах границ земельных участков, соответствие границ, указанных в правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации, фактическому землепользованию.
  • порядка пользования собственниками земельным участков и какую площадь занимает каждый собственник;
  • соответствует ли межевание участков специальным требованиям;
  • разработка вариантов раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах.
Объектами землеустроительной экспертизы могут выступать:
  • территории субъектов РФ, муниципальных и иных административно-территориальных образований, земельные участки, территориальные зоны, а также части указанных зон, участков и территорий;
  • землеустроительная документация: схемы землеустройства, схемы использования участков; карты объектов землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, материалы картографических и геодезических работ.
Примеры вопросов для эксперта по землеустроительной экспертизе:

Какова действительная площадь исследуемого участка:

  • Какова действительная площадь земельного участка с кадастровым номером хх:хх:ххххх:ххххх:ххх?
  • Соответствует ли установленная фактическая площадь земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах?
  • Присутствует ли наложение границ исследуемых земельных участков?
  • Имеется ли на участке ответчика имущество итца?
  • Соответствует ли действительное расположение имущества ответчика его местонахождению, указанному в документации?
  • Каковые географические координаты угловых точек земельного участка?
  • Какова площадь участка, свободного от застройки и/или занятого постройками?
  • Возможно ли осуществление строительства недвижимого объекта на исследуемом участке? Какова возможная площадь постройки?
  • Входят ли земельные участки, принадлежащие истцу, в границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, а также в границы иных зон с особыми условиями использования территории, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации?
  • Соответствуют ли законодательству произведенные на данном участке землеустроительные работы? Были ли соблюдены специальные правила застройки?

Если Вы не нашли нужной услуги свяжитесь с нами удобным для Вас способом, и мы с радостью проконсультируем Вас по всем вопросам:

+7 (495) 723 7226

или

client@finexpertu.ru

Не нашли нужную услугу?

Если Вам необходима консультация, свяжитесь с нами!

Получить консультацию

Заказать расчет услуги

Вы не нашли нужной услуги или Вам нужна консультация? Оставьте свои пожелания и контактные данные. Наши специалисты подготовят для Вас индивидуальные расчеты.